Finanzierungsservice

Immobilienfinanzierung

Ganz gleich, ob Sie sich zum ersten Mal in Ihrem Leben mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigen, eine unabhängige Expertenmeinung suchen oder bereits über eine Anschlussfinanzierung nachdenken. Bei uns finden Sie alle wichtigen Informationen zur Immobilienfinanzierung.

Planung

Finanzierungen für Immobilien können teuer oder günstig sein. Der Zinssatz sagt längst noch nicht alles aus. Was oft als lukrativ klingt, erweist sich rasch als Fehlentscheidung, wenn man sorgfältig rechnet. Hier gilt es genau hinzusehen welche der verschiedenen Darlehensarten, von Annuitätendarlehen bis hin zum variablen Darlehen sie nutzen können.

Sie würden gerne eine Immobilie kaufen und wissen noch nicht wie sie es anpacken sollen, was sie vorbereiten müssen und worauf sie achten sollen?

Wir helfen Ihnen Schritt für Schritt bei Ihrer Baufinanzierung. Nutzen Sie unseren 5 Schritte Leitfaden.

Entscheidung

Welche Art der Baufinanzierung nutzen? Wieviel Haus kann ich mir leisten?

Da jeder Bauherr andere Anforderungen an eine Baufinanzierung stellt gibt es keine Vertragsgestaltung, die ausnahmslos gut oder schlecht wäre.

Kfw-Darlehen – Zinsbindung – Kinderbonus – Sondertilgung – Beleihungsauslauf – Bausparvertrag

Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Thema Baufinanzierung achten sollten, wo eventuell Fallstricke liegen und wie Sie möglicherweise den einen oder anderen Euro sparen können.

Die nächste Phase

Sie haben ein Haus geerbt und müssen verkaufen bevor das Darlehen abbezahlt ist oder beschäftigen sich mit der Anschlussfinanzierung? Oder es ist noch nicht soweit und sie fragen nach einer vorzeitigen Darlehensablösung, um von der extrem günstigen Zinslage zu profitieren.

Bei uns finden sie alle wichtigen Informationen zu rund um die Anschlussfinanzierung und Vorfälligkeit.

Besondere Baugeld-Angebote

Alle Banken bieten vergleichbare Standardangebote für die Baufinanzierung. Wichtig ist ein Vertragsangebot zu finden, dass optimal zu ihren Bedürfnissen und Hypothekenwünschen passt. Darlehen, die Sicherheit und Flexibilität bieten wie Hypotheken für Senioren und Modernisierungsdarlehen, heben sich von der großen Masse ab.

Modernisierungskredite

Jedes Haus braucht früher oder später eine Renovierung. Nicht alles kann aus Rücklagen und Barmitteln bezahlt werden. Für altersgerechtes Umbauen oder Renovierungen können sich Immobilienbesitzer bis zu 50.000€ leihen – oder bei einigen Banken auch etwas mehr. Ein Grundbucheintrag ist dafür nicht immer erforderlich.

Wichtig ist, dass das beantragte Geld darf ausschließlich nur für diesen Zweck verwendet werden.

Wir vergleichen für Sie die Zinsangebote unterschiedlicher Anbieter für Sie.

Baufinanzierung für Senioren

Laut Wohnimmobilienkreditrichtlinie (März 2016) musste ein Baudarlehen für einen Senior so konzipiert sein, dass während der statistischen Lebenserwartung getilgt war. Die Erben waren anscheinend wichtiger als die Lebensqualität der Senioren. Seit dem 01.Mai 2018 ist die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV) in Kraft, die besagt, dass das Darlehen nicht mehr während der statistischen Lebenserwartung zurückgezahlt sein muss. Nur noch die langfristige Bedienbarkeit des Darlehens muss weiterhin gewährleistet sein.